Le prix moyen d’un bien immobilier neuf en France a augmenté au cours de l’année écoulée, atteignant un record de 5 195 € le m² dans les villes de plus de 45 000 habitants.
Ces chiffres sont issus du dernier baromètre publié par l’expert du logement neuf Le Laboratoire de l’immobilier. Par l’entreprise BFM.
Le prix moyen de l’immobilier neuf en France a augmenté de 5,7% au cours des 12 derniers mois, établissant un nouveau record.
Cela serait dû à « l’effet gouvernement », qui a provoqué un « déficit structurel » et la hausse du prix des matières premières, selon l’étude.
Rennes au Royaume-Uni a connu la plus forte hausse, avec des prix des logements neufs en hausse de 9,7 % par an, à plus de 5 000 par m² et jusqu’à 5 055 €.
Cela signifie que la Renault est plus chère au m² que la Bordeaux.
Les prix de Toulouse et Grenoble ont augmenté de plus de 8 % (respectivement 8,4 % et 8,1 %).
A Lille, les prix ont augmenté de 7,9 % sur un an à 4 203 € le m², tandis que la ville de Villurban (parfois considérée comme le 10e arrondissement de Lyon) a augmenté de 8,8 % sur un an.
Paris reste la ville la plus chère pour les logements neufs, avec une moyenne de 12 498 € le m², suivie de Lyon (6 386 €) et Nice (6 098 €).
En Ile-de-France, certains biens immobiliers de certains quartiers, comme Levallois-Perret et Boulogne-Billancourt, sont plus chers qu’au centre de Paris.
Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier, a déclaré qu’il était difficile de prévoir si les prix continueraient d’augmenter. Cela pourrait arriver, mais le manque de pouvoir d’emprunt parmi les acheteurs potentiels pourrait également entraîner une baisse, a-t-il déclaré.
Il dit à BFMTV: « A l’heure actuelle, personne ne sait si cette inflation est temporaire ou si elle va durer. Il est vrai que les risques d’inflation peuvent conduire les banques à augmenter leurs taux d’intérêt, réduisant ainsi la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels, ce qui aura pour effet à terme de faire baisser les prix de l’immobilier.
Cependant, il a déclaré que « des taux d’intérêt historiquement bas » pourraient continuer à avoir un « impact significatif sur la demande » et que les investisseurs en particulier pourraient continuer à répondre à la demande.
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